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四大保障体系成就海华堂热销传奇  

2010-10-22 13:34:11|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2009年,在这个神奇的年份里。房地产市场变现不俗,不但一改07年的低迷萧索,更是一鼓作气将房地产市场推上了新高度。在这样的市场环境下,一个楼盘的热销可能并不足为奇,但在蓄客期只有30天,仅有800余组电话来访的请况下,在1个月内完成近300套房屋的销售,恐怕就绝非等闲之辈能为之的了。

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海华堂,东四环边未被开采的美玉!

海华堂位于朝阳区十里堡路,华堂商场正对面,占据北京十大热点板块之首的朝青板块的门户,距离CBD核心国际贸易中心仅10分钟车程。周边购物、休闲、娱乐、教育、医疗、餐饮等配套设施一应俱全。朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园三大主题公园围合,景色宜人。将要开通的地铁6号线近在咫尺,四周道路拓宽完成,交通畅然无阻。

项目总建筑面积6.8万平米,容积率为2.8、由两栋高33层的塔楼组成,共计620户,分二期开发,每期各310户,产品设计范围60-130平米。一期已于2006年销售,并于2008年入住。二期工程于今年9月开始正式销售。

在CBD东扩方案决定后,项目所处区域价值骤然飞升,项目价值也是水涨船高。09年,当东四环区域被公建住宅项目大肆充斥时,海华堂项目却以纯正住宅血统悄然登场,在平凡中展现着项目自身的怡人气质,宛如白玉河畔一块未被开采的美玉原石。

70天的努力,成就海华堂销售神话。

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8月17日,项目开始推广,接待第一组来访;

8月22日,项目接待搜房看房团;

9月5日,海华堂开始认筹,当日认筹150组,认筹额破2亿;

9月19日,海华堂网络公开摇号,共计认筹332组;

9月20日,海华堂正式开盘,当日认购200组,认购金额过3亿;

9月30日,海华堂换签165套,签约金额破2亿;

10月31日,海华堂销售率达90%,认购率达97%。

30天的蓄客,40天的努力,造就海华堂销售神话。852组来访,332组认筹,成就近5亿销售额。神话的出现离不开神话的缔造者,海华堂热销离不开亚豪的专业操盘。

海华堂四大保障体系成就热销神话

亚豪专业代理独步楼市

亚豪机构13年专业经验,成就了一个个热销楼盘。今日海华堂的热销也绝不是偶然,亚豪十五大营销体系,缔造出一个个明星楼盘。海华堂四大保障体系成就热销神话!

保障体系一:深度价值挖掘体系

项目价值的发掘是项目运作的基础,唯有充分认识项目价值才能真正把握项目,完成销售。而深度价值挖掘,则是在此基础上更深一步的了解项目和认识项目。通过对项目未来发展及其它影响项目因素的未来变化,来充分分析项目价值,并将其充分展示给客户。

海华堂项目运作中,我们充分的对项目及周边价值进行了梳理,形成区域价值图。使客户在了解项目的同时,充分认知项目价值及项目周边区域价值。在项目深度价值挖掘时,我们充分分析了CBD东扩后对东四环板块的影响,以及地王频出对未来房地产走势及项目所在区域的影响,为客户揭示三万购房时代的到来,使客户充分认识到未来项目巨大的升值空间。

保障体系二:价格精准定位体系

价格体系是项目运作的核心,是项目操盘过程中销售速度和销售利润的均衡体现,也是衡量一个项目运作成功与否的重要标志之一。价格精准定位体系,是在满足开发公司计定目标的前提下,最大程度完成利润和售价平衡关系的保障体系。

在海华堂项目运作中,我们通过价格框架搭建体系、市场价格验证体系、意向价格摸底体系等一系列科学验证体系最终完成定价工作。通过价格体系搭建完成初步价格制定、通过对市场中竞品项目对位产品的分析完成初步价格验证,通过对意向客户的心理价位测试、客货比价格调整、意向价格摸底等最终完成价格验证,形成最为准确的售价体系。

保障体系三:精准推广定位体系

推广的有效性,是项目运作的重点工作,也是增加利润形成快销、热销的必备条件。精准推广定位体系,是在对客群定位后,分析客群置业特点,通过精准选择推广渠道,从而达到提高广告性价比的保障体系。

在海华堂项目运作中,我们结合市场实际反馈效果,充分运用搜房资源迅速聚拢人气,完成热销。在广告资源选择上,我们通过精准监控,选择对项目最为实用和有效的广告资源,最大程度的发挥了广告的功效。

保障体系四:完美营销保障体系

营销体系是项目运作的关键,它的完善与否直接关系项目销售的好坏与工作效率的高低。完美营销保障体系,是亚豪机构多年代理经验的结晶,它最大程度的保证了开发公司的利益、以最人性化的角度考虑了购房人置业需求、以最合理的方法完成销售任务。

在海华堂项目运作中,我们充分运用了完美营销保障体系,最大程度的降低了虚假认筹数、杜绝了非标准化购房流程的出现、在意向客户有限的请况下形成了热销抢购的局面、最大程度的保证了认购换签率。

        “恒心破冰、专业治市、诚信致远、自强以安”是亚豪机构多年来厚积薄发的核心体现,相信亚豪机构这个神话缔造者将继续书写楼市传奇。

        亚豪房地产服务机构(www.yahao.cn

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