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去年12月京公寓豪宅劲销40亿,市场比重达三成  

2012-02-01 09:42:42|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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去年12月京公寓豪宅劲销40亿,市场比重达三成



    亚豪机构统计数据显示,2011年12月,北京市在售75个报价超过4万元/平米的公寓豪宅中有32个项目实现了成交,累计成交公寓豪宅396套,环比11月增加10.6%,成交总面积7.3万平米,环比增长29.0%;成交总金额达40.4亿元,环比大涨53.7%,同期全市商品住宅的总销售额为153亿元,公寓豪宅占到了将近3成的比例。

    亚豪机构副总经理高姗分析,公寓豪宅代表住宅开发的最高水平,当然资金投入和产出规模也都很大,由于淡市中普通住宅表现不佳,当楼市的冬季来临,抗跌保值的公寓豪宅受到的负面影响要小得多,因而成交比例、市场份额尚处于高位并持续上扬。其实,不仅仅是12月份,整个2011年公寓豪宅市场都是一片欣欣向荣的热闹场景,并与大市构成强烈反差。数据显示,2011年北京市住宅成交总量仅9万套,创下了2006年有网签记录以来的最低点,比2008年还少近1万套。然而,北京市报价超过4万元/平米的公寓豪宅累计成交5995套、90.9亿元,同比2010年成交套数、面积分别大增了43.7%、30.2%。

    高姗指出,公寓豪宅作为价值高昂的资产品种之一,被“买涨不买跌”的投资心态所左右,普通住宅需求因受到抑制造成量滞之后的价跌,而价格稳定的高端项目的市场表现更为稳健,最终在2011年走出了逆市上扬的市场行情,与之相伴随的是开发商报价的持续走高。数据显示,2011年四季度以来,70余个在售的公寓豪宅项目平均报价都超过6万元/平米,并年底12月飙至60531元/平米的新高。

 

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