注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

亚豪机构的博客

 
 
 

日志

 
 

京3月成交创半年来新高,降价潮愈演愈烈  

2012-04-20 09:03:52|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
 

3月交易量创2011下半年来最高,降价开始向中端楼盘蔓延

亚豪机构统计数据显示,3月北京共成交期房商品住宅5094套,成交面积60万平米,现房商品住宅成交2991套,成交面积30.7万平米。期房、现房累计成交8085套,成交面积90.7万平米,环比2月,成交套数增加46.6%,成交面积大涨73.8%,同比2011年3月,成交套数也增加了23.3%,成交面积上涨23.9%。其中,扣除保障房的纯商品住宅累计售出6842套,销售面积75.6万平米,创下自2011年下半年以来,连续9个月的销量新高。

亚豪机构副总经理高姗分析,3月是开发商寄予厚望的月份,尤其是上市房企,2012年前两个月销量停滞,若要呈现一个漂亮的季报把握3月无疑是关键。面对持续一年多的楼市调控,越来越多的开发商无力僵持,只得选择“降价快销、弃价换量”,大量项目深幅降价刺激刚需购房者杀跌抄底,信贷政策的放宽,针对首套房贷利率优惠等相关举措也进一步促进楼市购买力的释放,这些都是3月小阳春出现的重要原因。

随着郊区项目“以价换量”取得成功,近郊的中端楼盘也开始纷纷效仿。数据显示,包括金融街·金色漫香林、北京城建·世华泊郡、富力盛悦居、北京城建·筑华年等位于四环、五环周边的几个项目,在降价10%左右后都实现了比较好的销量回报,3月成交量位居北京前列。如北五环的北京城建·世华泊郡项目3月推出限时团购活动后共售出127套住宅,而该项目之前8个月一共才成交了80套,但项目成交均价也由高峰期的24890元/平米降至3月的22569元/平米,下降近一成,降价对中端楼盘的促销效果由此可见一斑。

高姗分析,远郊楼盘降价后吸引刚需入市,市场重现回暖迹象令一些改善性购房客群觅机抄底,改善性客群除了关注项目价格因素外,更为重视居住环境、交通、教育、商业等与居住品质有关的各项配套的完善性。与远郊项目相比,四、五环周边的中端楼盘更符合他们的要求,再加上中端楼盘降价后性价比优势更加突出,也就令销量有所增加。

3月,中端楼盘的成交上涨造成了整体成交均价的结构性上扬,数据显示,3月北京市商品住宅的整体成交均价为19556元/平米,环比2月上涨5.5%,同比去年3月微涨0.9%。

  评论这张
 
阅读(2847)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017