注册 登录  
 加关注
查看详情
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

亚豪机构的博客

 
 
 

日志

 
 

北京核心板块价值猛增  

2013-06-28 09:04:29|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

受土地供量及政策的双重影响,北京原则上已经叫停了核心城区的土地供应。根据《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》,十二五期间,三环内原则上不再新增供应住宅用地。

核心城区土地供量的叫停,正在逐渐反映至终端供应市场,随着四环内豪宅项目数量的逐年递减,豪宅市场的分布结构也正在发生着变化,。据亚豪机构统计数据显示,2010年,四环内新增豪宅项目达29个,占据全北京豪宅增量的八成,到了2012年,四环内豪宅新增量缩减到6个。可见,迫于城中心土地供量的叫停,北京豪宅正在逐渐向四环外转移。

无疑,四环内城市豪宅已经后续乏力,面临着卖一套少一套的现状,朝阳公园、望京、亚奥等板块原本是北京豪宅的集中地,但目前在售项目均已屈指可数。在这些板块的各方面配套臻于成熟的情况下,稀缺性成为助推在售项目价值提升的利器。

据亚豪机构统计数据显示,朝阳公园板块目前仅有合生霄云路8号、华远九都汇等项目在售,与去年同期相比,5月朝阳公园板块的整体成交均价上涨了12%;望京板块只有两个项目在售,分别是远洋万和公馆和望京金茂府,5月板块成交均价同比涨幅为9%;相比之下,亚奥板块是整体均价水平涨幅最高的,同比上涨高达19%

对于亚奥板块的公寓豪宅在城市核心商圈中涨幅最高的原因所在,亚豪机构副总经理高姗分析,奥运会的举办令亚奥板块承载着特殊的经济、政治与文化意义,因此交通条件、商业环境、商务设施均空前完备,成为展示中国形象的窗口,使得近年来区域房地产价值不断攀升。而盘古大观作为千顷奥林匹克公园区唯一的城市综合体,已经成为区域地标性建筑,其公寓产品盘古七星公馆经过三年的沉淀与打磨后,酒店配套、物业服务日臻成熟,项目价值与升值潜力因此受到层峰人士的认可,预计期转现完成后将迎来一轮热销。

  评论这张
 
阅读(438)| 评论(0)

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2018