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北京7月别墅维持价格高位  

2013-08-16 08:28:55|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    根据亚豪机构数据统计显示,7月北京别墅市场成交均价为29077元/平方米,环比上月出现小幅下滑,仍然处于今年来的高位水平。

    亚豪机构副总经理高姗分析认为,成交均价维持高位主要是由于中高端别墅项目占据成交主力。7月成交排名前十的项目当中,仅有两个项目成交均价低于20000元/平方米,但也均在19000元/平方米以上,而成交均价达到30000元/平方米以上的项目达到4个,最贵的龙湖双珑原著项目单价则达到了近50000元/平方米。

    另外从入市项目报价来看,老项目后期报价仍处于提升阶段,其中旭辉御锦项目同样是叠拼的产品类型,2012年底首次入市报价为395万元/套起,而7月的报价则已调整至500-800万元/套。

    亚豪机构副总经理高姗分析认为,由于短期供应不足以及长期新增量逐渐递减的原因,倒是别墅类产品长期供需缺口将逐渐拉大,别墅也将真正成为“稀缺”产品;另外由于“限价令”对于别墅项目来说执行起来存在一定技术难度,例如其产品类型不同带来的价值差异较大,难以别墅类项目的涨价加以限制,因此预计下半年别墅市场价格仍将一路攀升。

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