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一步到位心理催热经济别墅  

2013-10-10 08:47:02|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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随着金九银十的到来,高端市场进入景观的最佳展示季节,别墅市场迎来集中放量的同时,总价在500万到600万元之间的改善型别墅也再次进入了中产人群的视野。

根据亚豪机构统计数据显示,今年3季度(截至9月25日),北京总价在500-600万之间的别墅产品累计成交88套,环比今年2季度上涨了11%,同时市场占比从2季度的8.8%上扬至12.72%,提高了5个百分点。

500万-600万总价之间的经济型别墅一直拥有比较稳定的成交表现,其过去三年间在整体别墅市场中的占比一直维持在12%左右。今年2季度虽然受到政策因素、供应结构等多方影响有所下降,但是3季度以来,成交量出现了明显回升。

亚豪机构副总经理高姗分析,下半年以来,限价令影响趋弱,房企开盘积极性提升,市场向好,高端市场随之回暖。而自北京调控以来,改善人群的置业机会被缩减,置业成本增加,促使一步到位诉求增多,对于具有一定经济实力的中产阶层而言,与其花500万-600万的总价在市区购买一套百余平米的公寓,不如在近郊购买更大面积的经济型别墅产品,作为终极置业的选择。因此,下半年以来房企对于经济型别墅产品的适时放量,正好契合了这部分改善型人群的需求,造成500万-600万别墅产品的回涨。

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