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北京中秋6项目开盘,刚需项目加大放量  

2013-10-12 08:49:30|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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据亚豪机构统计,9月19日-9月21日,在刚刚过去的中秋三天小长假中,北京楼市共有6个项目开盘放量,3天开盘的项目个数与9月份以来每周6、7个项目的开盘量基本持平。虽然节日期间返乡与出游人数增多,但是房企推盘积极性与购房者的置业热情仍然丝毫未减。

中秋期间开盘的6个项目全部为老项目后期,主要集中在通州、顺义、大兴三个区域,包含香悦四季、合生世界村两个商住小户型项目以及金隅花石匠、合生世界花园、一品嘉园、鲁能7号院四个普通住宅项目。除了位于通州区的金隅花石匠地处五六环之间,以24500元/平方米的销售均价及3-4居主力房源定位为改善型客群以外,其余的5个项目全部地处六环以外,基本都以2万元上下的价格以及中小套型房源面向刚需客群。

6个项目累计向市场释放了接近1000套房源,除了顺义的鲁能7号院一次性推出了305套房源外,其余5个项目的推盘量也均在百余套左右。对此,亚豪机构副总经理任启鑫认为,目前市场整体向好,消费者购房踊跃,开发商的推盘热情也有所提升,因此中秋仅3天假期期间就有6个项目开盘。而这些项目均为老项目后期加推新房源,主要是这些项目在前期推向市场的过程中已经建立了口碑形象,并积累了一定的准客户,能够保持一定的去化速度,因此增加了单次推盘的房源量。今年前8个月,北京楼市成交乐观,使得房企业绩压力有所减轻,在预期向好的大环境下,“金九银十”将成为部分开发商提高利润率、完成全年业绩的关键时期。因此9月以来,无论是房企的推盘速度、还是单次推出房源量都有所增加。另一方面,为了把握好大势,进一步扩大市场份额,选择在目前的政策空窗期加速批量推盘也将成为部分房企的另一种选择。

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