注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

亚豪机构的博客

 
 
 

日志

 
 

北京限高令逐步放开 一季度价格或高位盘整  

2014-02-17 14:42:45|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
1月份,楼市成交量大幅下降的同时,成交价格却持续保持在高位。据亚豪机构统计数据显示,1月份,北京商品住宅成交均价为26181元/平方米,与上月基本持平,但是与去年1月份同期相比,却上涨了15%。这是自从2013年11月开始,北京商品住宅成交价格连续第三个月超过2.5万元/平方米。

对此,任启鑫分析,价格的高位主要还是来自于中高端项目放量增多带来的成交结构的变化。刚刚过去的1月,7个开盘项目中只有首开熙悦睿府?书香、中加?博悦两个项目定价在2万元/平米以下,其余5个项目的价格在2.3-3.5万元/平米之间不等。在去年年底限价令重申的政策背景下,房企纷纷转而通过推出商住及中高端项目来提升利润,其中,中高端项目较高的价格,成为整体成交均价居高难下的强力支撑。
而就在1月19日,泰禾北京院子、紫辰院两个价格在4万元/平米以上的项目取得预售证,也被看做是“限高令”将逐渐放开的信号。

任启鑫认为,土地价贵,倒逼高端项目成为高价地的必然产物,三元格局保障下,高端市场被放开是迟早的事情。虽然为了控制整体均价,4万元以上的项目将缓慢解禁,但是在整体市场限价令与1、2月份的淡季影响下,刚需项目的推盘仍显乏力,近期楼市放量与成交仍将以中高端项目为主。随着“限高令”的逐步解禁,预计今年一季度,楼市成交均价或将持续保持在高位盘整阶段,预计从二季度开始,随着刚需项目的启动,整体价格有望被拉低。

欢迎您的关注。“亚豪微言”作为亚豪机构官方微信平台,以17年高端房地产营销领航者视角,汇集全球的最新经济、房产资讯,解读地产市场趋势,助您运筹帷幄之中聚拢财富。欢迎订阅(微信号yhweiyan),也可以扫描下面二维码加入我们。亚豪,专注豪宅营销,关注中国财富阶层的未来。
北京8月楼市成交呈现高集中度 - yahao - 亚豪机构的博客
  评论这张
 
阅读(368)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017