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周度销量连涨五周,楼市长效调控信号频现,整体市场成交量难复去年高位  

2014-03-21 12:01:43|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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春节过后,随着房企推盘积极性的大幅恢复,北京楼市逐渐回暖,市场成交量持续处于上升通道,据亚豪机构统计数据显示,上周(310-316日),北京商品住宅成交1737套,环比上涨16%,春节过后,商品住宅成交环比已连续上涨五周。

然而,虽然成交环比出现上扬,但成交基数仍处于相对底位。据亚豪机构统计,截至315日,3月上半月,北京商品住宅成交3346套,成交面积33.37万平米,同比去年3月上半月,成交套数、成交面积分别大幅萎缩了44%50%

任启鑫分析,在自住商品房、信贷、预期等多方因素冲击下,市场观望情绪有所增多,注定今年3月小阳春难以维持去年的牛市高位。尤其是今年两会期间, 虽然“双向调控”、“分类调控”等明确指向已为今年调控定调,注定今年一线楼市仍将以平稳为主,但是两会期间,房地产税立法、京津冀一体化、全国住房信息联网等多项工作进程加快的信息频出,表明房地产长效调控机制正在加速形成并积极落地,以市场化为主导思路的长效调控机制也在一定程度上令需求方预期更偏于观望,转而等待更为明确的市场信号。

上周310-316日)商品住宅成交套数排名

名次

项目名称

行政区

套数↓

面积()

均价(/)

1

鑫苑·鑫都汇

大兴区

229

22027.41

20838

2

中国水电·云立方

大兴区

111

8880.59

20881

3

顺鑫·华玺瀚楟

顺义区

99

12268.55

24579

4

格林云墅

大兴区

88

8252.36

26300

5

城乡世纪广场·莫尔空间

大兴区

44

3144.38

25377

6

顺义·绿地启航国际

顺义区

36

3914.79

18562

7

保利首开熙悦春天

大兴区

25

2149.94

22660

8

京贸国际城

通州区

24

2117.01

19567

9

金融街·融汇

大兴区

20

1465.53

21051

10

金隅香溪家园

通州区

19

1764.64

23528

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