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集中放量下竞争激增,北京楼市未来或量增价稳  

2014-03-03 08:46:21|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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亚豪机构统计数据显示,上周(2月17日-2月23日),北京市商品住宅共成交856套,成交面积9.14万平米,虽然成交套数、成交面积分别环比上涨47%、48%,但是进入2月份以来,周成交量连续四周低于千套,持续维持在低位。

高姗认为,未来1-2个月内,随着天气转暖与刚需项目供量的增多,市场或将呈现量涨价稳的成交表现。但是从中长期来看,区域供量的高峰式增长也将带来一定的销售压力。在自住商品房的供量压力与银行信贷持续收紧的背景下,客群流失与观望压力持续加大,此时区域项目的集中入市则将带来区域竞争的加剧,这其中,率先抢跑的品牌项目将从中获利,而对于性价比稍逊一筹的项目来说,销售局面则并不乐观,一旦企业资金面趋紧, “以价换量”现象就很有可能将再次出现。

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北京8月楼市成交呈现高集中度 - yahao - 亚豪机构的博客
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