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商品住宅成交止跌企稳、中高端市场供需明显升温  

2014-05-26 17:25:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   据亚豪机构统计显示,5.12-5.18北京共成交1519套商品住宅,成交面积为15.2万平方米,环比之前一周,成交套数、面积分别上涨了20%19%。同时,市场交易量也创下5月以来,近三周新高。

亚豪机构副总经理任启鑫表示,市场成交量止住下滑步伐,开始步入上行,其主要原因在于4月末集中推盘的14个项目在5.12-5.18进入集中签约期所致。近段时间,房企在去库存、增业绩的目标下,推盘节奏明显加快,虽然北京房地产市场也同样面临购房需求的观望,但持续涌入的外来人口决定着北京的购房需求基数依然庞大,因此北京楼市在经历短期低迷之后反弹有望。在三四线城市房地产市场陷入供过于求的僵局背景下,房企对于北京房地产市场的信心并未改变,目前加速推盘,一方面是为了冲刺上半年业绩目标,另一方面也是为了积蓄资金抄底土地市场、布局未来。预计未来几周,北京商品住宅成交量还将保持上扬势头。

5.12-5.18商品住宅成交套数排行:

名次

项目名称

行政区

套数↓

面积()

均价

(/)

金额

1

住总万科橙

大兴区

304

24449.69

21702

5.31亿元

2

金地朗悦

房山区

94

10715.32

23496

2.52亿元

3

常楹公元

朝阳区

79

3273.12

23446

7674万元

4

中冶·蓝城

房山区

59

6003.23

13989

8398万元

5

华润公元九里

大兴区

44

5272.1

35713

1.88亿元

6

金第万科·金域东郡

大兴区

43

3333.71

28246

9416万元

7

保利首开熙悦春天

大兴区

43

3635.84

22277

8099万元

8

京投万科新里程

房山区

40

3873.75

22666

8780万元

9

首开·常青藤

朝阳区

37

3466.86

39969

1.39亿元

10

首创·伊林郡

房山区

35

3612.1

19866

7176万元

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