亚豪机构的博客

        在房企半年报及资金周转压力下，房企推盘热度不减，据亚豪机构统计数据显示，6月第二周（6.9-6.15）共有6个项目入市，包括中国铁建?原香漫谷、中粮万科长阳半岛、滟澜新宸、金域公园、中国铁建北京山语城5个刚需项目以及高端项目望京?金茂府，6个项目共提供1108套房源。这已是北京楼市增量供给连续9周保持在千套左右，而去年同期的单周供应仅在400、500套左右。

        不仅如此，年内，北京新房市场的供应规模也处于上升势头。数据显示，截至6月15日，二季度新房市场的总供应量已达到1.6万套，远超1季度1.3万套。对此，亚豪机构副总经理高姗分析认为，房企目前加速推盘，一方面是为了冲刺上半年业绩目标，作为上半年的最后一个月，在房企半年报业绩压力下，部分开发商必须加快推盘速度，以实现良好的销量和销售额。另一方面，在楼市成交低迷、库存持续攀高的双重压力下，开发商纷纷采取“平价跑量”的高周转策略，以加速资金回笼。最后，随着下半年自住型商品房项目上市量的不断增加，对刚需购房客群的分流将更趋明显，刚需盘为避开自住房集中上市的冲击，只能加速跑量或在价格上做出妥协和让步。高姗预计，未来一段时间楼市新增供应仍将维持在高位，市场供大于求的差距将进一步扩大。

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