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刚需房源加速出货,房山成推盘主力  

2014-06-18 14:08:40|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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据亚豪机构统计显示,上周6.9-6.15开盘的5个项目分布于4个行政区,其中房山区有三个,分别为中国铁建原香漫谷、中粮万科长阳半岛以及金域公园,共提供794套房源,占总供应量七成。另外,丰台区、朝阳区和昌平区各有一个项目入市。


对此,亚豪机构副总经理高姗分析认为,随着近年来城镇化脚步加快,北京土地供应呈现郊区化发展,而大兴、房山等区域受南城投资计划、以及轨道交通快速通达市区等多重利好的影响,近几年房地产得到迅猛发展,跃升为市场供应主力。据统计,2014年至今,大兴、房山两个区域商品住宅共推出1.5万套,占全市总供应量52.8%,但目前两行政区在售楼盘的价格相较于其他区域优势明显,具有较强的后发优势。


区域内供应激增使得各项目间的销售竞争压力骤然加大,为最大程度的集聚市场购房需求,此次开盘的房山项目均以平价甚至低于上期价格入市。据统计,中国铁建·原香漫谷在4月开盘推出2-3居产品时定价为14500/平方米,本期同样产品直接调低至14000/平方米。昔日“日光盘”万科长阳半岛,此次开盘不仅赠送万科标准的精装修,还推出全款直减5万房款的优惠。


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