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日志

 
 

低价刚需盘走俏,上周楼市成交量大升  

2014-06-19 13:41:53|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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尽管市场观望情绪仍浓厚,但产品品质及区域地段相对较好的低价刚需项目仍呈现热销局面,据亚豪机构统计数据显示,上周(6.9-6.15)北京商品住宅共成交1843套,环比大涨303%

从上周楼市成交量排行来看,支撑当前楼市成交的主要力量仍然来自刚需项目,除了首开国风美唐外,排名前十的项目中有九个项目成交均价都在3万元/平米以下,其中排名第一与第二的京投银泰?公园悦府、首开国风美唐均为5月底入市的楼盘。明显看出房企目前正在抢入市、抢签约、抢回款。

对此,亚豪机构副总经理高姗分析,刚需项目成交量的回升再次印证了当前楼市刚性需求的强大市场,随着土地出让成本高企,多数地块的开发商开始被迫开发高端楼盘,强劲的刚性需求越发突出楼市供需失衡的矛盾,增加未来房价上涨的压力,目前市场正处于调整阶段,房价基本上处于底部区域,此时出手购买正是好时机。

上周69-615日)商品住宅成交套数排名

名次

项目名称

行政区

套数↓

面积()

均价

(/)

1

京投银泰·公园悦府

昌平区

200

19889.64

29106

2

首开国风美唐

昌平区

199

18854.69

31620

3

常楹公元

朝阳区

46

1930.22

23967

4

北京怡园

昌平区

39

3147.83

23810

5

金宝·院著

顺义区

21

1953.17

12295

6

万德福广场

平谷区

19

1197.72

15340

7

炫立方

顺义区

17

811.36

17386

8

住总万科橙

大兴区

15

1169.16

21554

9

新华联慧谷

平谷区

15

1496.02

13521

10

世茂维拉

房山区

14

1389.84

19503

 

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