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上周成交量涨价跌,成交均价连涨三周后首度下跌  

2014-07-10 17:30:15|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      与市场供应萎缩不同的是,上周成交量大幅上涨,据亚豪机构统计数据显示,上周(630-76北京商品住宅共成交1355套,环比前一周上涨16%,成交面积达15.32万平米,环比上涨16%。成交均价则在连续上涨三个周后首次出现回落迹象,据统计,上周北京商品住宅成交均价为25647/平米,环比小幅下跌5%

对此,亚豪机构副总经理高姗分析表示,供应端的结构性转变导致上周楼市成交量涨价跌。上周,随着金隅汇星苑的摇号入市,自住型商品房拉开了供应序幕,导致上 周入市的普通住宅项目纷纷调低入市价格,同时也加大优惠力度,项目实质性的降价拉动了部分处于观望中刚需客群以及未被摇中自住房的购房者入场选房,不仅促 成楼市成交量上涨,也是拉低均价的重要原因。


高姗称,随着下半年自住房集中入市,开发商在销售业绩、自身现金流以及自住房入市等多方因素作用下,推盘量和推盘节奏都将有所变化,形成高端项目价格走高,中低端项目舍价走量的局面,而房价在大量自住房冲击下将呈现进一步回落趋势。

上周630-76日)商品住宅成交排名:

排名

项目名称

行政区

套数↓

面积()

均价(/)

1

泰禾?1号街区

通州区

251

15605.14

27171

2

滟澜新宸

昌平区

181

22272.75

19392

3

金第梦想山

怀柔区

81

7654.44

15870

4

首开?熙悦山

房山区

57

5044.61

19990

5

保利春天派

大兴区

56

2613.38

21907

6

中国铁建?原香漫谷

房山区

54

4726.79

14385

7

中粮万科长阳半岛

房山区

43

4568.53

25505

8

首开国风美唐

昌平区

41

3903.23

33003

9

华远·澜悦

密云县

30

2759.27

14039

10

住总万科橙

大兴区

25

1973.32

20217

 

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