注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

亚豪机构的博客

 
 
 

日志

 
 

【原创】土地流标成家常,房企勒紧腰带还是撒娇政府?  

2014-08-15 10:46:42|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

    继7月末孙河“准地王”住宅地块惨遭流拍后,今日,房山区长沟镇多功能及商业金融用地再次遭遇流标。


    资料显示,该宗地块位于房山区长沟镇,建设用地面积达172579平方米,建筑控制面积为257041平方米,起始价5.1亿元,经过半个月的竞价周期,至挂牌竞价截止时间,该地块网上报价仍为零,最终因无人报价而流标。


    此类情形也出现在8月4日海淀区中关村翠湖科技园两宗C2商业金融用地上,截至挂牌竞价前3个小时,仍未收到网络报价,在业内猜测将继续孙河地块流拍命运时,却由绿地集团低调以底价获得,得以反转剧情,而此次房山区长沟镇的出让,再无“英雄”来救场,而无奈流标。


    据统计,继7月29日孙河“准地王”流拍后,短短半个月,土地市场出让的8宗地块都或以底价出让或以流拍收场,房企的真的因为资金问题不得不勒紧腰带,转而减少土地市场的投入,还是在撒娇政府“亲妈”,要求降低土地“出嫁”标准?


“亚豪微言”楼市政策分析、销售排行榜等房产资讯,把握当下洞察先机。欢迎订阅(微信号yhweiyan)。


    亚豪君分析,去年和今年年初较为密集的拿地行为,使得房企手中的土地储备较为充裕,因而补仓拿地的意愿并不急迫,随着楼市下行趋势显现,开发商对土地的定价逐渐回归理性,对出让地块属性、区位等多方考虑更仔细。


    此外,上半年楼市成交整体低迷,房企销售业绩普遍同比下滑,在房企资金链逐步紧绷、对后市悲观预期加剧的双重作用下,拿地决策更为谨慎与务实,使得原本“好女不愁嫁”的高价地都最终因定价过高而流标,更何况是房山长沟镇这样仅有旅游资源,人口密度、交通条件掣肘区域发展的商业地块?


    下半年若无来自信贷层面的放松,楼市下行趋势仍将持续,而随着年底还贷、销售业绩的关门时间到来,房企将会承受来自于资金及业绩层面的更大压力,在土地市场上恐怕只能是有心无力。


更多关于房地产行业资讯及解读请关注亚豪机构官方微信。亚豪微言专注于房地产政策解读、楼市分析,搜索“亚豪微言”"yhweiyan"或者扫描微信二维码关注我们。高端项目市场占比上升,上半年商品住宅成交均价同比上涨17,下半年房价将降温 - yahao - 亚豪机构的博客

  评论这张
 
阅读(179)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017